В информационном поле снова всплыло предложение члена Общественной палаты Сергея Рыбальченко продавать гражданам жильё постепенно, буквально «поквадратно». Думается, эта схема вряд ли поможет улучшить обеспеченность населения квартирами, зато определённо улучшит финансовое положение тех, кто наживается на возведении и продаже недвижимости.
Придуман очередной относительно честный способ обогащения застройщиков и банкиров (фото: Deep Vision)
Свою резонансную инициативу председатель комиссии ОП по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко изложил пару месяцев назад в интервью ТАСС. По мысли функционера семьям будет вполне разумно вкладываться в недвижимость для своих детей по частям. «То есть растёт ребёнок, вы каждый год по какому-то количеству квадратных метров можете жильё приобретать», а «когда у молодого человека появляется семья, он уже имеет крышу над головой», пояснил Рыбальченко. И назвал это «механизмом решения жилищной проблемы в новых условиях».
Стоит признать, что предложенный «механизм» до степени смешения подобен нынешним инструментам приобретения недвижимости – через рассрочку или в ипотеку. И, очевидно, не содержит решения главной, пожалуй, проблемы на рынке жилья – дороговизны покупки.
По данным Домклик за февраль 2026-го, в России наименьшая цена «квадрата» была зафиксирована в Псковской области – 92 тыс., наибольшая – в Москве, где она приблизилась к 526 тысячам. Вторичка дешевле – от 77 тыс. в Оренбуржье до почти 446 тыс. в столице. То есть, если упомянутый «механизм решения» будет таки внедрён, семье, желающей обеспечить своего ребёнка, хотя бы одного из них, собственной квартирой, придётся в течение пары десятков лет расставаться с изрядной долей своего бюджета. Желаете купить отпрыску 40-метровую двушку в условном Бузулуке? Извольте выкладывать где-то по 154 тыс. рублей в год, причём с неясным итогом.
По сути, общественник предлагает семьям приобретать эдакое сферическое жильё в вакууме, не соотносящееся с конкретным проектом или определённой локацией. И как в итоге сложатся все покупавшиеся долгие годы «квадраты»? Не получится ли так, что Бузулук обратится Кувандыком, а вместо 40-метровой двушки в районе с худо-бедно развитой инфраструктурой семье будет предложена 20-метровая студия в чистом поле?
С логичным объяснением: мол, за прошедшее время стройматериалы подорожали, да и инфляция не стояла на месте.
Тем не менее предложение Рыбальченко продолжает обсуждаться и, не исключено, на определённом этапе усилиями лоббистов строительной и финансовой отраслей станет реальностью. В самом деле, ипотека для граждан всё более неподъёмна – просрочка по ней уже приближается к 200 млрд рублей. Множество ЖК стоит нераспроданными – по известным подсчётам, на первичном рынке реализовано вряд ли больше 32% площадей. Вопрос: как содрать деньги с населения и впарить ему квартирный неликвид? Ответ: продавать последний по метру. Рабочая же схема.
Павел Данилин, политолог
– Для застройщиков цимес вижу. Для семей не вижу никакого цимеса. Зачем это нужно? Совершенно не- понятно. Точно не для поднятия демографии в нашей стране. Для так называемого поднятия демографии у нас была введена социальная семейная ипотека, которая уничтожила возможность для обычных семей покупать жильё на первичном рынке. Потому что студия 23 «квадрата» за 15 млн в Москве – это не о демографии. Это о том, как дать допдоходы застройщикам. И предложение сертификатов на квадратные метры – это про допдоходы застройщиков. А не про семью.
Джанни Родари, писатель
– Кум Тыква работал медленно и осторожно, боясь слишком быстро израсходовать все свои драгоценные кирпичи. Он клал их один на другой так бережно, будто они были стеклянные. Он-то хорошо знал, чего стоит каждый кирпичик! «Вот это, – приговаривал он, взяв один из кирпичей и поглаживая его, словно котёнка, – это тот самый кирпич, что я раздобыл 10 лет тому назад к Рождеству. Я купил его на те деньги, что припас на курицу к празднику. Ну, курятиной я полакомлюсь потом, когда кончу свою постройку, а пока обойдусь без неё». Над каждым кирпичом он испускал глубокий-преглубокий вздох. И всё же, когда кирпичи кончились, у него осталось в запасе ещё очень много вздохов, а домик вышел крохотный, как голубятня».
Иван Дмитриев
Источник: https://versia.ru/po-itogam-minuvshej-nedeli-ochki-nabirayut-glava-cik-yella-pamfilova-i-baba-yaga
