На вторичке – от 136 тыс., в новостройке – почти 191 тыс. рублей в месяц. Без других долгов и кредитных обязательств и при условии, что банк возьмёт половину дохода на выплаты.
В 2025 году россиянину для получения ипотеки на «вторичку» необходим официальный доход не ниже 136 тысяч рублей, а чтобы купить квартиру в новостройке – уже от 191 тысячи. Об этом сообщила руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова в интервью URA.RU.
«Если принять во внимание требования банков к долговой нагрузке – до 50% от дохода, – заемщик должен иметь именно такой уровень заработка, при этом не имея других кредитных обязательств», –уточнила эксперт. Сейчас, по информации Дом.рф, средний размер ипотеки в августе 2025 года составил 5,7 млн рублей на первичном рынке и 3,7 млн – на вторичном. Ежемесячные платежи при сроке 30 лет достигли 95,3 и 68,2 тысячи рублей соответственно – это на 65% и 58% выше, чем в октябре 2023-го.
При этом семейная ипотека остаётся более доступной: для неё достаточно дохода от 68 тысяч рублей на новостройку и от 44,4 тысячи – на вторичку. Эксперт советует либо выбирать более скромное жильё, либо увеличивать срок кредита, чтобы снизить ежемесячную нагрузку.
Источник: https://kapital-rus.ru/news/419406-ipoteka_sest_polovinu_zarplaty_chtoby_vzyat_kredit_nujen_dohod_ot_19/
