Арендатор может нанести ущерб жилью и отказаться компенсировать его. Как поступить в такой ситуации, рассказал Игорь Акишин, президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».
Иногда бывает, что арендатор выбрасывает мебель или кухонную утварь, которые считает ненужными. В случае повреждения имущества и отказа платить за это необходимо зафиксировать повреждения на фото. Затем нужно вызвать нотариуса, чтобы он осмотрел имущество.
После этого следует указать повреждения в акте приёма квартиры.
Сразу же после этого нужно обратиться к специалисту, который оценит ущерб и выдаст заключение о стоимости устранения дефектов. Адвокат Александр Бабичев из филиала № 1 Кировского района Ростова-на-Дону коллегии адвокатов имени Баранова уточнил, что оценка ущерба в одностороннем порядке может быть оспорена арендатором.
Также он отметил, что арендатор может не только повредить мебель или отделку в квартире, но и затопить соседей, устроить пожар или создать условия, непригодные для проживания, например, развести клопов или тараканов. В этом случае залог за жильё может не покрыть ущерб.
