В России могут ввести правила, которые ограничат покупку жилья по программе «Семейная ипотека». Это, по мнению экспертов, поможет снизить активность на перегретых рынках в регионах и столице.
Если нововведение вступит в силу, то граждане не смогут приобретать недвижимость по этой программе за пределами своего региона.
В настоящее время более половины кредитов по программе выдаётся в столичных регионах, таких как Москва, Санкт-Петербург и прилегающие области. При этом 40% покупателей — жители других регионов. Льготная ипотека предназначена для решения жилищных проблем, а не для инвестиций.
Профессор Финансового университета Александр Цыганов отметил, что введение этого правила повысит адресность помощи. Если человек хочет переехать в другой регион и приобрести там жильё, ему потребуется зарегистрироваться по новому месту жительства.
Такие правила помогут снизить инвестиционную активность и покупательскую активность в столичных регионах на 15-30% в первые полгода-год, считает эксперт.
Однако есть и обратная сторона этой ситуации. Некоторые люди могут попытаться оформить фиктивную регистрацию, чтобы получить жилищный кредит в другом регионе.
Эксперт считает, что наиболее эффективным способом контроля будет требование сохранять регистрацию в новой квартире в течение 3 или 6 месяцев.
Идея выдавать семейную ипотеку только по месту регистрации направлена на развитие регионов, как отметил Александр Козловский, заместитель председателя комитета Госдумы по промышленности и торговле, в беседе с «Газета.Ru».
Тем временем, в Госдуме предложили сохранить ставку в 6% по ипотеке для семей с одним ребёнком, снизить её до 3% для семей с двумя детьми и установить нулевую ставку для многодетных семей, пишет ОТР.
