Небольшая площадь участка под домом американского актера Стивена Сигала в поселке «Конус» на Рублево-Успенском шоссе затрудняет быструю продажу недвижимости. Об этом сообщила основатель агентства «Безфильтров» Ригина Гордеева в интервью ТАСС.
Дом площадью 500 квадратных метров расположен на участке в 15 соток. В комплексе также есть гараж на две машины, гостевой дом с баней и места для барбекю. Продавец снизил цену с 700 миллионов до 650 миллионов рублей.
Однако, по словам Гордеевой, это вызывает сомнения.
«Покупатель платит не только за дом, но и за приватность, удаленность от соседей, свою собственную среду и уникальный сценарий жизни. Но 15 соток для дома в 500 квадратов — это уже почти «городская ситуация», а не классический люкс. Пропорции оставляют вопросы», — отметила эксперт.
Гордеева добавила, что при рыночной цене дом можно продать за 6-12 месяцев. Однако, если цена завышена на 20-30%, срок продажи может увеличиться до двух-трех лет. «А если объект продается как легенда, а не как актив, то он может оставаться на рынке очень долго», — подытожила риелтор.
