Отели в комплексе «Кресты» могут стать самым масштабным примером редевелопмента гостиниц в исторических зданиях бывших тюрем, считают аналитики NF Group после изучения 20 подобных объектов.
В рамках проекта «Кресты» будут построены две гостиницы: четырёхзвёздочная и пятизвёздочная, с общим номерным фондом в 262 номера. Это меньше, чем у пятизвёздочного отеля The Liberty в Бостоне (США), который также находится в бывшем тюремном здании. Однако у The Liberty значительная часть номеров расположена в современной пристройке. Другие гостиницы в исторических тюремных зданиях имеют меньший номерной фонд.
По данным на июнь 2026 года, общий номерной фонд гостиниц в бывших тюремных комплексах по всему миру превышает 2 тысячи номеров, сообщает NF Group. Большинство из них открылись в период с 2001 по 2010 годы, когда было запущено 7 объектов на 0,8 тысячи номеров. 35% этих гостиниц управляются сетевыми операторами, такими как Four Seasons, Marriott International, Accor и Best Western. Этот тренд продолжается, и в ближайшее время планируется открытие Hoshinoya Nara Prison Hotel 5* в Японии, который сможет принять 48 гостей летом 2026 года.»Отдельно стоит отметить якорную функцию проекта — две гостиницы, четырёхзвёздочный на 136 номеров и пятизвёздочный на 126 номеров.
Отели займут центральные исторические корпуса территории, что сделает их уникальным предложением для российского рынка гостиничной недвижимости», — отмечает она.»В мировой практике существует немало примеров, когда бывшие исторические комплексы получают новую жизнь благодаря сочетанию культурных, общественных и туристических функций. При разработке концепции мы учитывали этот опыт и стремились найти решение, которое позволит сохранить уникальный характер объекта и сделать его востребованной частью городской среды», — комментирует генеральный директор ГК «КВС» Сергей Ярошенко.
В феврале 2025 года группа «КВС» выиграла торги и приобрела имущественный комплекс «Кресты» за 1,136 миллиарда рублей. По утвержденному плану, на реконструкцию бывшего следственного изолятора потребуется около 15 миллиардов рублей, а весь проект планируется завершить за пять лет.
На Петербургском международном экономическом форуме 4 июня 2026 года компания «КВС» подписала с администрацией Санкт-Петербурга соглашение о намерениях организовать общественное пространство на территории «Крестов».Первый этап проекта предусматривает строительство офисных зданий, которые станут частью комплекса.
